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七品芝麻官(上) 第41页

作者:千寻

“再者,如果商业区发展起来,商家赚得荷包满满,要不要向当地官府缴税?税银一多……你还需要费劲儿向皇上展现才能?”

很美好的计划,他心动得厉害,这将会是自己摆在皇上跟前最好的政绩。问题是……“就算我们把身边的钱全投下去,也盖不了你口中的商业区。”

“盖商业区,光靠我们这点钱当然成不了事,所以得先把这个构想写下来,然后去游说各商家,让他们出钱向我们购买铺子,我不知道你可以买到多少土地,要是以两百间铺面计算,一间铺面订价五百到一千两,我们就会有足够的银钱办成这件事。”

“五百到一千两?你有没有说错,我挑的地是易泛滥的低洼地区,那里别说铺子,就是普通百姓也不轻易在那里盖房子,虽然有湖来调节水位,并且结合游湖发展商业,听起来似乎是会赚钱的好主意。但那里的地极其便宜是事实,盖一间铺子,就算再富丽堂皇,也要不了一百两,你居然狮子大开口?城里最热闹的街区,铺子也就卖这个价钱。”

“你没弄清楚这笔生意卖的是什么,不是房子而是远见,是大家都看不到却推估得到的商机,做生意的人哪能不冒点风险?何况对我们而言,五百两、一千两是会肉痛的价钱,对那些商户而言,我敢保证,就算要他们拿五千两出来无条件赞助你建商业区,他们也绝对乐意。”

人脉啊,所有商人都把地方官看得很重呢,否则哪能养出一口气买下五个大宅子的杜主簿?

“你那么有把握?”他怀疑地看她。

“有,而且我敢保证,商户里必定有许多有眼光的人,他们会抢在你推出这个计划的同时,大量买进附近的土地。所以真心要做的话,你得先把需要的土地买下来,再发公告,公布挖湖事宜,等到所有事全数敲定,最后才去寻商家卖铺面。否则消息泄露出去,附近的土地价格必会一日三涨,到时我们还想买地?门儿都没有。”

第十二章开凿人工湖(3)

明明是个十五岁的小丫头,论起事来却头头是道,惹得他不知道该欣赏还是赞叹才好。

“邵关关,你的胆子不是普通大,难道你不觉得危险吗?”

“当然觉得,不过富贵险中求,半点险都不肯冒,凭什么大富大贵?”

她笑得笃定自信,其实心底有几分发虚,但是自从他提及那个调节水量的人工湖开始,这念头就在她脑海里挥之不去,像是有什么推着她,非促成这件事不可。

而她,是个绝对相信第六感并且遵从的女人,因此她上辈子小心翼翼了几十年,换来一世平安富贵。

“如果我们买地、卖地却不卖屋,让各商家自行盖房子呢?”那也能赚;只不过赚得少一点。

“也可以,不过会出现几个缺点。第一、因为各建各的,盖出来的房子样式不会一致,招牌大小不同,到时,整个商业区会像现在的南开城大街那样,房子高高低低,各种铺面凌乱分布,虽然热闹却有些脏乱。

“如果由我们统一规划建筑,那么整片商业区不但看起来会比较整齐、干净,而且还可以划分出不同的区域,统一管理。

“比方说甲区全部是饭馆,乙区卖的全是小玩意儿,丙区只卖笔墨书砚……顾客想逛什么,只要按照自己所需,往一个方向逛去便可以。”

她除了要卖远见还要卖特殊,因此商业街不能像普通城市的街景那样,得有与众不同、吸引人的地方,等商业区稳定了,再来规划各种行销手法,樱花季、周年庆、年终庆、宠爱女人节等等。

“第二呢?”

“单独盖一幢豪华铺面的造价也许要一百两银子,但如果同时盖两百间铺面,造价也许可以减个两到三成,一间省二、三十两,两百间就是四千到六千两,这种钱不省是傻子!”

想当初她为赚三千两银,两个人挑灯夜战不少天,抄录得她两手发软,隔天拿笔手都会发颤,现在只要一个念头就可以省下的银钱,干么不赚。

云青点头接道:“第三……”

“还有第三?我怎么不知道?”

这点子不是她的吗?怎么说得好像是他策划出来似的。

他笑着点头,把第三给接下去,“去年北方旱灾,许多灾民避到泉州落脚,至今还有许多人尚未寻到营生,如果雇他们来盖房子,不但可以帮助他们度过难关,也可以让他们学得一技之长,要是能够因此让他们选择在泉州落户定居,泉州的人口就可以增加不少。”

听着云青的盘算,关关忍不住摇头,果然是心心念念百姓的好官呐,比起他,自己的心肠黑多了。

方云绝对是个了不起的女人,带着儿子们被夫家除籍赶出门,孤苦无依过日子,竟还能养出他们这样的一副仁心慈性,也只有菩萨级的女人才办得到。

“所以说,你决定要做了?”她侧着头看他,几分嚣张、有点骄傲,但更多的是可爱和教人心喜的惊叹。

他笑了,大掌落在她的头上,顿时,一阵温暖涌上她心房。

“你把你的银子全交给我吧,这几天,我就到处去看地。”

“如果有人不肯卖的话,就去买些肥田和那些农户交换。”

要是有人想死守家园,就只好先动之以情、诉之以理,以泉州百姓的福祉作诉求,再不行,只好恶毒些,放出恐吓传言,就说到时候,要是方大人防水患的想法是错的,那么湖边邻近的土地将会是下一个淹水泛滥的大灾区。

那么他们应该肯换田卖田了吧!好吧,她承认自己心里有个小恶魔。

“我知道,这些事我会处理好的,不过你身边也得留点钱,幼稚园那边也许得好长一段时间才能不投钱进去。”

“嗯。”她重重点头。

之前因为没必要,所以不想做,现在既然对银子有大量需要,她也不管是否剽窃了,等幼稚园开幕后,她就开始着手写武侠小说、写话本,她韩剧、陆剧、偶像剧看那么多,别说古龙金庸,她要在这世代创个武侠大师还真的不困难。

这回她不再免费将故事提供给说书人,而要卖到戏园子或者直接出书。小说会不会大卖她没把握,但是不做,永远不会知道结论如何。

看着她转动眼珠子,云青明白,她又在想攒钱的事儿,她那颗脑袋好像从来不休息。云青笑道:“我第一次觉得自己太穷。”

他很能吃苦也不介意清贫日子,但他现在真的希望自己有更多的钱,可以实现她每个异想天开,因为他喜欢她成就骄傲的笑脸。

必关抿唇笑而不语。心中却道:不觉得穷,是因为没过过富足的生活,穿过LV,就穿不了市场货;背过BV,就背不了购物袋;住饼帝宝,就住不下农舍;开过保时捷哪还能将就小丰田?这是理所当然的事。

尽避她心里这样想,嘴巴上却说:“心灵满足就是富庶。”

多好、多励志的话,她多想给自己拍拍手啊!啪啪啪舶啪……谢谢捧场……

“关关,你先考虑考虑,如果不反对的话,等我从京里回来,我们就成亲,好吗?”

啥?她还沉浸在谢谢捧场的英雄情境里,话题怎么会突然跳到这里?

“你不是说,只要政绩够好,明月公主就不能想到你头上?”

“公主与我无缘,不代表五皇子无心,他对你……”

燕静对她?是啊,她怎么忘记这件事?

燕静的表现,在二士世纪里连调情都算不上,只能说是口头亏一亏,但摆在这个时代,还真不是普通事儿,只不过这几天,她满脑子都是燕明月,倒把他给撂下。

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